Rustico ristrutturato a B&B con corte e giardino interno

Rustico ristrutturato a B&B con corte e giardino interno

A Locati, tipico borgo madonita si trova questo splendido rustico ristrutturato di recente a B&B. Si erge su due elevazioni e si estende su 291 metri quadrati di superficie.

L’immobile è diviso in due corpi e risulta così composto: il primo corpo è sue due piani. Al piano primo si trova la sala breakfast, la reception, una camera matrimoniale con bagno ed una camera tripla con bagno. Al piano secondo un appartamento con soggiorno-cucina e una camera matrimoniale con bagno. Il primo corpo si divide dal secondo da un magnifico cortile giardino privato.

Sul giardino insistono un pozzo d’acqua che alimenta gli scarichi dei bagni e l’irrigazione del prato ed una stanza rustica adibita a cucina esterna. In questa stanza si trova la caldaia a metano del primo corpo affiancata da un accumulatore a pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria.  Il secondo corpo invece è su una elevazione ed è composto da due camere con bagno, dal locale caldaia e da un ampia cucina soggiorno stile open space. La casa è stata oggetto di un accurato restauro, una parte terminata nel 2013 e l’altra parte terminata nel 2016.

Tutti i lavori sono eseguiti scrupolosamente nel rispetto delle norme edilizie e paesaggistiche. L’impianto idrico, elettrico e di riscaldamento sono a norma e dotati dei relativi certificati mentre gli infissi sono in pvc a taglio termico. Il riscaldamento è alimentato da due caldaie a condensazione di ultima generazione (una per ciascun corpo). Nel primo corpo ci sono gli elementi radianti in alluminio mentre nel secondo corpo è a pavimento e si può anche gestire con una applicazione per smartphone.

Il fabbricato inoltre è dotato di due ingressi, una dalla piazza Vittorio Emanuele II e l’altro sito lunga la via Discesa Chiesa.

I mobili non sono inclusi. L’eventuale prezzo del mobilio va concordato.